Teknisk FM är en självklarhet för att fastigheter och anläggningar ska prestera. Genom ansvar och samordning för helheten, säkerställs effektiv drift och långsiktigt värde.
Kontakta oss på TFMI en fastighet uppstår den största delen av kostnaderna efter att byggnaden är färdig. I många fall står drift, underhåll och teknisk förvaltning för majoriteten av livscykelkostnaden, långt mer än själva byggnationen.
Fastigheter blir allt mer tekniskt avancerade och kraven ökar på driftsäkerhet, energieffektivitet och regelefterlevnad. Oavsett fastighetstyp är behovet detsamma – en välfungerande teknisk fastighetsdrift som fungerar dygnet runt och över tid.
På Bravida hjälper vi er att ta ett helhetsgrepp genom teknisk FM, där vi säkerställer drift, underhåll och kontinuerlig utveckling av ert fastighetsbestånd.
Teknisk Facility Management innebär att Bravida tar ett samlat och långsiktigt ansvar för planering, samordning och utförande av drift och underhåll för byggnader och tekniska system. Allt från administrativa arbetsuppgifter och enklare fastighetsskötsel till mer avancerad teknisk fastighetsdrift och rådgivning.
Det här får du som kund:
Teknisk FM handlar om mer än drift och underhåll av tekniska system. Bravida tar ett samlat ansvar för att fastigheten fungerar, utvecklas och förvaltas på ett säkert, kostnadseffektivt och långsiktigt hållbart sätt. Resultatet är bättre kontroll över fastighetens kostnader, funktion och långsiktiga värde.
Ett tekniskt FM-uppdrag kan omfatta:
Beroende på fastighetens behov kan uppdraget omfatta:
Med Bravida får du mer än drift och underhåll. Du får en partner som tar ansvar för helheten och hjälper dig att utveckla fastigheten över tid.
Du kan bland annat förvänta dig:
Teknisk FM med Bravida hjälper dig att få ut mer av din fastighet, varje dag.
1
Tryggare och mer förutsägbar drift.
2
Tydligare ansvar och färre gränsdragningar.
3
Bättre beslutsunderlag för framtida prioriteringar.
4
Långsiktigt utvecklade fastigheter med högre prestanda och värde.
Teknisk Facility Management (TFM) innebär att Bravida tar ett samlat och långsiktigt ansvar för fastighetens tekniska funktion, med utgångspunkt i fastighetsägarens, verksamhetens och hyresgästernas behov.
TFM omfattar drift, underhåll och teknisk förvaltning där insatserna planeras, leds och samordnas i ett sammanhållet ansvar med fokus på fastighetens funktion, prestanda, status och långsiktiga underhållsbehov.
Genom att fungera som fastighetsägarens förlängda arm och tekniska rådgivare skapar Bravida stabil drift, färre störningar och goda förutsättningar för verksamheter och hyresgäster att fokusera på sin kärnverksamhet.
I ett traditionellt serviceavtal köper man utförande av enskilda tjänster, ofta reaktivt och disciplinvis. Ansvaret för planering, prioritering, uppföljning och helhet ligger kvar hos fastighetsägaren eller förvaltaren.
I ett tekniskt FM‑uppdrag tar Bravida även ansvar för managementdelen: analys, planering, samordning och uppföljning av den tekniska leveransen. Det innebär att vi inte bara utför arbete, utan aktivt leder och utvecklar fastighetens tekniska förvaltning över tid, i nära samverkan med beställaren.
Bravida tar ansvar för att den tekniska förvaltningen bedrivs strukturerat och långsiktigt. Det inkluderar bland annat:
Det operativa utförandet sker huvudsakligen med Bravidas egen lokala organisation, kompletterat med specialiserade enheter och upphandlade samarbetspartners där det är relevant.
Genom att arbeta planerat och datadrivet kan Bravida identifiera risker, brister och förbättringsmöjligheter innan de leder till akuta fel, driftstörningar eller onödiga kostnader.
Teknisk FM handlar om att:
Resultatet är en mer stabil ekonomi, färre överraskningar och ett tydligt beslutsunderlag för både löpande drift och framtida investeringar.
Ja. Även om vårt uppdrag utgår från teknisk FM kan Bravida samordna andra närliggande tjänster när det skapar ett tydligare ansvar och en bättre helhet för kunden.
Som en del av vårt åtagande samordnar vi både egna leveranser och andra aktörer som bland annat:
Oavsett vem som utför tjänsten leds och samordnas arbetet av Bravida utifrån den tekniska strategin och fastighetens behov – så att kunden har en kontaktväg.
Teknisk FM passar organisationer som vill ha hög driftsäkerhet, långsiktighet och tydligt ansvar, oavsett om man äger en enskild fastighet eller ett nationellt bestånd.
Vanliga exempel är:
Gemensamt är behovet av stabil drift, regelefterlevnad, kostnadskontroll och en partner som tar helhetsansvar för den tekniska förvaltningen, så att kunden kan fokusera på sin kärnverksamhet.
I verksamhetskritiska fastigheter ställs höga krav på tillgänglighet och driftsäkerhet. Inom teknisk FM ansvarar Bravida för att kritiska funktioner planeras, följs upp och testas regelbundet som en del av den löpande förvaltningen.
Det kan omfatta kraftförsörjning, reservkraft, övervakning och andra kritiska system, där fokus ligger på att:
Det ger högre tillgänglighet, minskad risk för avbrott och ökad trygghet för verksamheten.
Ja. Teknisk FM hos Bravida utgår alltid från fastighetens och verksamhetens behov. Uppdraget anpassas efter teknisk komplexitet, risknivå och ambitionsnivå – oavsett om det gäller en enskild fastighet eller ett större bestånd.
Genom att samla ledning, planering och samordning i ett gemensamt ansvar skapas en tydlig struktur även i miljöer med höga krav, specialsystem eller många inblandade aktörer. Det gör förvaltningen mer överskådlig och mindre personberoende över tid.
Michael Jakobsson
Affärsutvecklingschef, teknisk Facility Management
michael.jakobsson@bravida.se
Fyll i dina uppgifter, så hör vi av oss till dig så snart som möjligt!