Med energioptimering blir både du och miljön en vinnare

Hur välfungerande din verksamhet än är, finns det alltid besparingar att göra. Strömlinjeforma varje del av fastighetens belysning, kyla, värme eller ventilation. Spara energi och kostnader årligen. Låt oss på Bravida ge förslag på lösningar och göra konkreta insatser. Energikostnad är löpande vilket gör energioptimering till en investering både för dig och för miljön.

Energioptimering är ett proaktivt arbete

Felinställda anläggningar, gamla system eller smutsiga rör är inget ovanligt inom olika verksamheter. För att inte tala om droppande kranar och otäta fönster i äldre fastigheter. En bristande översyn och problem som inte åtgärdas i tid. Det finns alltid utrymme för förbättring. Vi tar gärna ett helhetsgrepp från projektering till energikartläggning och installering av exempelvis värmesystem eller ventilation. Vi hjälper dig med:

  • status- och energidiagnos
  • energioptimering
  • OVK-besiktning
  • energideklarationer
  • löpande energistatistik- och uppföljning
  • energikartläggning av stora företag
  • driftsentreprenader.

Bravida hjälper till att energioptimera fastigheter.

Konkreta lösningar på god teoretisk grund

Vi hjälper våra kunder att göra en energikartläggning för att ta fram information om energiåtgången i verksamheten. Energideklarationen är ett dokument som ligger till grund för att se hur mycket värme och varmvatten som går ut. Statistiken visar avvikelser och snittanvändning på ett tydligt sätt, så att ni ska kunna ta välgrundade beslut. Vi gör också besiktningar enligt praxis och har tillgång till viktig mätutrustning och gedigna analysmetoder.

Två killar på kontoret vid dataskärmar

Systematisk genomgång av din verksamhet

Som ett viktigt första steg mot en energioptimerad verksamhet gör vi en status- och energidiagnos av alla installationer i fastigheten. Efter avslutad kontroll får du en rapport, där du kan se tidslinjen över föreslagna förbättringar. Installationerna bedöms enligt följande:

  • förväntad livslängd
  • kondition
  • optimeringspotential.

När analysen är gjord är det dags att sätta igång med alla ändringar. Vissa av bristerna kan åtgärdas snabbt. Det kan vara en liten detalj som gör hela skillnaden. Rengöring, temperaturjustering eller aktivering av pumpstopp. Ibland krävs en mer omfattande insats som byte av ett ventilationssystem eller rengöring av hela fastigheten. Vi ser till att vara transparenta med alla kostnader och insatser så att du kan ta del av arbetet framåt. 

Boka status- och energidiagnos av installationer i fastigheten

 

 

VS-tekniker Bravida

Energiplanen sätter riktningen framåt

Kunder som önskar en kontinuitet och kvalitetstänk genom hela processen väljer att göra en energi- och underhållsplan tillsammans med oss på Bravida. Där ingår ofta ett driftavtal för att kunna åtgärda problem innan de uppstår. Det håller utgifterna i schack och gör att du kan prioritera andra delar av verksamhetens behov.

Bravida medarbetare med kund

Byt belysning för en hållbar framtid med LED-lyftet

LED-lyftet innebär att vi byter belysning från äldre och omoderna ljuskällor, som till exempel glödlampor och halogenlampor, till mer energieffektiva och hållbara alternativ som LED-belysning.

Låt oss räkna fram din vinst efter ett genomfört belysningsbyte!

Bild på lysrör

Kontakta oss när du vill se över dina energikostnader

Inget uppdrag är för litet eller för stort för oss! Hur kan vi hjälpa dig? Kontakta ditt lokala Bravidakontor här direkt eller fyll i formuläret nedan.  

Två personer vid en dator

Kontaktformulär


Vanliga frågor om energioptimering

 

Energioptimering är ett proaktivt och systematiskt arbete som syftar till att minska en fastighets energianvändning utan att kompromissa med komfort eller funktion. I praktiken handlar det om att identifiera, analysera och åtgärda vad som är ineffektivt i fastighetens olika energisystem. 

Det kan vara allt från belysning, kyla, värme och ventilation. Det kan även inkludera åtgärder som att täta fönster och dörrar, optimera varmvattenanvändning samt se över fastighetens klimatskal. Målet är att varje kilowattimme ska användas så effektivt som möjligt, vilket leder till både lägre driftskostnader och minskad miljöpåverkan. En grundlig energioptimering utgår från en detaljerad analys av befintliga installationers skick, livslängd och optimeringspotential.

Energioptimering bör betraktas som en strategisk investering snarare än en löpande kostnad. Det kan innebära:

  • Långsiktiga kostnadsbesparingar: Energikostnader är löpande och utgör ofta en betydande del av fastighetens driftskostnader. Genom att energioptimera kan fastighetsägare uppnå betydande och bestående sänkningar av energikostnad, år efter år. Detta frigör kapital som kan investeras i andra delar av verksamheten.
  • Ökat fastighetsvärde: En energieffektiv fastighet är mer attraktiv på marknaden, både för hyresgäster och potentiella köpare. Förbättrad energiprestanda reflekteras ofta i ett högre marknadsvärde och en energieffektiv fastighet leder även till bättre energiklass, vilket även kan påverka lån och räntor.
  • Förbättrad inomhusmiljö: Optimerade system för värme, kyla och ventilation bidrar till en jämnare temperatur, bättre luftkvalitet och högre komfort för hyresgäster eller anställda, vilket leder till en förbättrad arbetsmiljö i form av ökad produktivitet och minskad sjukfrånvaro.
  • Stärkt hållbarhetsprofil och regelefterlevnad: Det minskar fastighetens koldioxidavtryck och hjälper till att uppfylla allt strängare miljökrav och hållbarhetsmål. 
  • Minskad risk för oförutsedda utgifter: Ett proaktivt arbete med status- och energidiagnos, som Bravida erbjuder, identifierar problem innan de eskalerar. Detta minskar risken för akuta och dyra reparationer.

Som beslutsfattare kan du vara uppmärksam på följande signaler:

  • Höga och/eller stigande energikostnader: Om energiräkningarna är högre än jämförbara fastigheter eller ökar utan förklaring.
  • Ojämn inomhustemperatur: Klagomål från hyresgäster eller anställda om att det är för kallt på vissa ställen och för varmt på andra.
  • Synligt gamla installationer: Om VVS-system, ventilationsaggregat eller belysningsarmaturer ser omoderna ut eller har passerat sin förväntade livslängd.
  • Synliga brister: Otäta fönster/dörrar, synliga läckage, korrosion på rör eller smutsiga ventilationsdon.
  • Bristande översyn och underhåll: Om det saknas en systematisk plan för underhåll av fastighetens tekniska system.
  • Oaktuella energideklarationer eller ingen energikartläggning: En fastighet utan aktuell information om sin energiprestanda har sannolikt stor potential för förbättring.Detta kan också innebära att fastigheten inte följer gällande regelverk.

Bytet till modern LED-belysning är en av de snabbaste och mest kostnadseffektiva åtgärderna för energioptimering, vilket "LED-lyftet" tydligt framhåller. Det bidrar på flera sätt till både energibesparingar och förbättrad driftsekonomi:

  • Markant lägre energiförbrukning: LED-lampor förbrukar upp till 80-90% mindre energi än traditionella glöd- eller halogenlampor för samma ljusstyrka. Detta minskar elförbrukningen drastiskt.
  • Längre livslängd: LED-armaturer har en betydligt längre livslängd (upp till 50 000 timmar eller mer) jämfört med äldre ljuskällor. Detta minskar behovet av frekventa byten, vilket sparar både inköpskostnader för lampor och arbetskostnader för underhåll.
  • Minskad värmeutveckling: LED-lampor genererar mycket mindre värme, vilket i sin tur minskar belastningen på fastighetens kylsystem, särskilt under varma månader. Detta ger en dubbel energibesparing.
  • Bättre ljuskvalitet och flexibilitet: En modern LED-belysning med rätt typ av ljus, med möjlighet till styrning leder till en förbättrad arbetsmiljö, samt optimerar energianvändningen.
  • Minskad miljöpåverkan: Den lägre energiförbrukningen och längre livslängden innebär en mindre miljöpåverkan genom hela produktlivscykeln.

Här är ett uppslag för energioptimeringsprocessen som vi ofta använder, den följer en strukturerad metodik, beroende på uppdrag skiljer den sig:

  1. Status- och energidiagnos: Ett initialt och viktigt steg för att kartlägga alla installationer. Här bedöms systemens förväntade livslängd, kondition och optimeringspotential.
  2. Datainsamling och energirelaterade underlag:  

    I detta steg samlar vi in och strukturerar fakta om fastighetens energianvändning, drift och tekniska system. Målet är att skapa en tydlig bild av nuläget och identifiera var det finns potential att spara energi och sänka kostnader.

    Det är viktigt att skilja mellan olika typer av energirelaterade underlag:

    Energikartläggning genomförs enligt lagkrav för större företag och organisationer. Den syftar till att identifiera besparingsmöjligheter och effektivisera energianvändningen.

    Energideklaration är ett lagkrav för byggnader och fokuserar på byggnadens energiprestanda och inomhusklimat. Inom ramen för energioptimeringsprocessen använder vi delar av samma data och metoder, men vårt fokus ligger på att ta fram ett beslutsunderlag för konkreta förbättringar – inte bara uppfylla lagkrav. Detta steg skapar grunden för en riktad analys och en lönsam optimeringsplan.

  3. Analys och åtgärdsförslag: Baserat på diagnosen och kartläggningen tas en rapport fram med konkreta förslag på förbättringar och en tidslinje. Åtgärderna kan vara allt från "små detaljer som gör hela skillnaden" (till exempel: temperaturjustering, rengöring) till mer omfattande insatser (exempelvis: systembyte).
  4. Implementering och installation: Utförande av de föreslagna åtgärderna i samråd med kunden.
  5. Löpande energistatistik och uppföljning: Efter genomförda åtgärder är det avgörande att följa upp energianvändningen. Man vill se avvikelser och snittanvändning för att säkerställa att optimeringen ger önskad effekt.

Bytet till modern LED-belysning är en av de snabbaste och mest kostnadseffektiva åtgärderna för energioptimering, vilket "LED-lyftet" tydligt framhåller. Det bidrar på flera sätt till både energibesparingar och förbättrad driftsekonomi:

  • Markant lägre energianvändning: LED-lampor förbrukar upp till 80-90% mindre energi än traditionella glöd- eller halogenlampor för samma ljusstyrka. Detta minskar elförbrukningen drastiskt.
  • Längre livslängd: LED-armaturer har en betydligt längre livslängd (upp till 50 000 timmar eller mer) jämfört med äldre ljuskällor. Detta minskar behovet av frekventa byten, vilket sparar både inköpskostnader för lampor och arbetskostnader för underhåll.
  • Minskad värmeutveckling: LED-lampor genererar mycket mindre värme, vilket i sin tur minskar belastningen på fastighetens kylsystem, särskilt under varma månader. Detta ger en dubbel energibesparing.
  • Bättre ljuskvalitet och flexibilitet: En modern LED-belysning med rätt typ av ljus  leder till en förbättrad arbetsmiljö och möjlighet till närvarostyrning optimerar energianvändningen.
  • Minskad miljöpåverkan: Den lägre energiförbrukningen och längre livslängden innebär en mindre miljöpåverkan genom hela produktlivscykeln.

En energi- och underhållsplan är avgörande för att säkerställa en kontinuerlig och hållbar energioptimering över tid, det ska leda till:

  • Förebyggande underhåll: Istället för att reagera på fel som uppstår, möjliggör planen ett proaktivt underhåll. Detta förhindrar att små problem växer till dyra reparationer och säkerställer att systemen alltid presterar optimalt.
  • Kontinuerlig optimering: En plan ger en struktur för att regelbundet granska och justera systemen baserat på den löpande energistatistiken. Fastighetens energianvändning är inte statisk; förändrade användningsmönster eller tekniska framsteg kräver kontinuerlig anpassning.
  • Kostnadskontroll och budgeteringsunderlag: Driftavtalet ger en förutsägbarhet gällande underhållskostnader, vilket "håller utgifterna i schack". Det förenklar budgetering och minskar risken för oväntade utgifter.
  • Kompetens och expertis: Genom att koppla driftavtal till underhållsplanen kan fastighetsägaren få tillgång till specialistkompetens för att hantera komplexa system, vilket säkerställer att optimeringen utförs korrekt och effektivt.
  • Dokumentation och regelefterlevnad: En plan säkerställer att all relevant dokumentation är uppdaterad och att fastigheten följer gällande lagar och regler kring energianvändning och besiktningar (som OVK-besiktning, energikartläggning  och energideklarationer).

Vårt helhetsgrepp gör skillnad för att uppnå ett maximalt och långsiktigt resultat av önskad energioptimering. Detta garanteras genom:

  • Enhetlig syn och ansvar: När en och samma aktör ansvarar för hela processen skapas en tydlig struktur och ett enhetligt arbetssätt. Det minskar risken för kommunikationsmissar och oklarheter som lätt kan uppstå när flera parter är inblandade. 
  • Integration och systemförståelse: Med ett helhetsgrepp kan alla delsystem (värme, kyla, ventilation, belysning, automation) optimeras i relation till varandra för att fungera som en integrerad enhet, snarare än isolerade komponenter. Detta maximerar den totala energieffektiviteten.
  • Kvalitetssäkring i alla led: Från initial analys med viktig mätutrustning och gedigna analysmetoder till den faktiska installationen, kan kvaliteten säkerställas i varje steg. Det minskar risken för felaktigheter och garanterar att lösningarna är robusta och hållbara.
  • Effektivare projektledning: Ett samlat ansvar underlättar projektledning, tidsplanering och resursallokering, vilket leder till en mer effektiv och smidig process för fastighetsägaren.
  • Skräddarsydda lösningar: Möjligheten att utföra en systematisk genomgång av din verksamhet och skapa en energiplan som sätter riktningen framåt garanterar att lösningarna är anpassade efter fastighetens unika behov och förutsättningar, inte standardiserade "one-size-fits-all" lösningar.
  • Transparens: Som texten nämner, genom att vara transparenta med alla kostnader och insatser skapas ett förtroende och en tydlighet genom hela processen. 

Det finns ofta olika former av stöd som kan underlätta investeringar i energioptimering, både på nationell och lokal nivå. Dessa kan inkludera:

  • Bidrag och stödprogram: Regeringen och olika myndigheter (t.ex. Energimyndigheten) lanserar regelbundet bidragsprogram för energieffektivisering i fastigheter. Dessa kan riktas mot specifika åtgärder som byte av värmesystem, installation av solceller eller förbättring av klimatskalet.
  • Skattelättnader: I vissa fall kan det finnas möjlighet till avdrag eller reducerade skatter för investeringar som bidrar till ökad energieffektivitet.
  • Gröna lån och finansieringslösningar: Många banker och finansinstitut erbjuder förmånliga "gröna lån" eller specifika finansieringslösningar för hållbara investeringar, ofta med lägre räntor eller flexiblare villkor.
  • Energikonsultbidrag: Vissa kommuner eller regioner kan erbjuda bidrag för att täcka delar av kostnaden för en energikartläggning eller extern energirådgivning, vilket är ett viktigt första steg i optimeringsprocessen.
  • Ökad hyresintäkt/fastighetsvärde: Även om det inte är ett direkt "stöd" är det en indirekt ekonomisk vinst. Energieffektiva fastigheter kan motivera högre hyror och har ett högre marknadsvärde, vilket gör investeringen lönsam på sikt.

Det är alltid rekommenderat att undersöka aktuella stödmöjligheter, då reglerna kan variera och uppdateras beroende på region och förutsättningar.

 

Effektbehovet handlar om hur mycket energi som används vid ett givet tillfälle – inte bara den totala mängden energi. Höga effekttoppar belastar elnätet och fjärrvärmesystemet, vilket ofta leder till högre avgifter. Genom att minska effektbehovet med rätt åtgärder kan man uppnå stora ekonomiska besparingar, samtidigt som man bidrar till ett mer stabilt och hållbart energisystem. Effektoptimering är därför en viktig del av en långsiktig energi- och underhållsplan.

I många verksamheter, särskilt inom industrin, uppstår överskottsvärme som en restprodukt från exempelvis tryckluftskompressorer, kylmaskiner eller andra processer. Denna värme går ofta förlorad, eller återvinns inte optimalt. Här finns ofta mycket att jobba med för att använda återvunnen värme i så stor utsträckning som möjligt. Genom att ta tillvara på överskottsvärme minskar behovet av att köpa ny energi, vilket ger både ekonomiska och miljömässiga fördelar. Det är en viktig del av en smart och hållbar energioptimering.